財(cái)富向你熱情招手——城投·悅來城背后的商業(yè)邏輯探秘

　　2024年9月中旬，瀘州城投·悅來城正式交付，瀘州大學(xué)城、西部工匠城核心區(qū)的商業(yè)中心地位由此確立。

　　當(dāng)下，眾多超市、小餐館、小酒館、火鍋店、桌球館、理發(fā)店、洗衣店、眼鏡店、教培輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)等陸續(xù)入駐悅來城。部分商家已然正式開業(yè)，喜迎賓客；還有一些則正在緊鑼密鼓地進(jìn)行開業(yè)前的籌備工作。

悅來城眾多商家開業(yè)，活力盡顯

剛需——悅來城的堅(jiān)實(shí)底氣

　　步入城投·悅來城，便會(huì)發(fā)現(xiàn)四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院、市委黨校與其比鄰而居，僅隔一條短短的人行道。此外，瀘州醫(yī)療器械職業(yè)學(xué)院、西南醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院衛(wèi)生學(xué)院等院校直線距離均在 1 公里以內(nèi)，步行十分鐘即可抵達(dá)。

悅來城與四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院僅一路之隔

　　在古今中外的小城鎮(zhèn)發(fā)展歷程中，一座大學(xué)帶動(dòng)一個(gè)城市發(fā)展的例子不勝枚舉。1209 年的劍橋大學(xué)和創(chuàng)建于 1168 年的牛津大學(xué)皆坐落于鄉(xiāng)間城鎮(zhèn)，在大學(xué)的帶動(dòng)下，其所在地城鎮(zhèn)人口均超過10萬(wàn)。我國(guó)的西北農(nóng)林科技大學(xué)坐落于陜西咸陽(yáng)市楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，目前僅該校師生已近4萬(wàn)人，楊凌在這所大學(xué)的帶動(dòng)下，城鎮(zhèn)人口已達(dá)16萬(wàn)多，從一個(gè)西北小鎮(zhèn)迅速發(fā)展成為中國(guó)的“農(nóng)科城”。

　　如今，大多數(shù)家庭在子女學(xué)習(xí)、生活支出方面已不再吝嗇。無需為生活費(fèi)擔(dān)憂的學(xué)子們，成為大學(xué)城商業(yè)消費(fèi)的有力群體。從吃穿用度等生活消費(fèi)，到教培娛樂等精神消費(fèi)，必然激活市場(chǎng)需求。城投·悅來城極具前瞻性地布局，打造的商業(yè)綜合體恰好滿足了瀘州大學(xué)城的剛需。

活力——悅來城的璀璨亮點(diǎn)

　　商業(yè)有其獨(dú)特氣質(zhì)，商業(yè)城亦需氣質(zhì)加持。

　　城投?悅來城的氣質(zhì)便是充滿活力?？梢哉f，活力是悅來城最大的亮點(diǎn)。簡(jiǎn)潔大氣的建筑設(shè)計(jì)、活力創(chuàng)新的商業(yè)布局以及處處為消費(fèi)者考慮的寬敞空間，這些元素不僅契合年輕學(xué)子的審美觀，而且為打造“年輕態(tài)”奠定了基礎(chǔ)，進(jìn)而構(gòu)建起健康的 “悅活商業(yè)圈”。

　　走出校園，三五好友相約體驗(yàn)輕松“逛街”的感覺，在不知不覺中重塑吃、玩、購(gòu)的實(shí)體店體驗(yàn)樂趣，對(duì)于一個(gè)商業(yè)綜合體來說，大量的大學(xué)生消費(fèi)群體意味著巨大的流量。

簡(jiǎn)潔大氣的酒店式公寓

　　悅來城商業(yè)綜合體緊扣活力年輕態(tài)，吸引周邊大學(xué)生群體，自帶流量。本身就代表著活力的大學(xué)生們與悅來城的 “活力業(yè)態(tài)” 相互吸引、交相輝映，必將成為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)亮點(diǎn)。

地段——悅來城的深層邏輯

　　在剛需與潮流的背后，地段才是城投·悅來城最深層次的商業(yè)邏輯。

　　地處瀘州大學(xué)城、西部工匠城核心區(qū)的中心位置自不必多言。放寬視野，我們會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)，瀘州城西距離悅來城不過 15 分鐘車程，整個(gè)城南片區(qū)、納溪片區(qū)皆在這個(gè)車程范圍內(nèi)。

剛需所在，成就商家

　　在車位緊張、相同業(yè)態(tài)聚集且商業(yè)人氣難以滿足商家需求的城中心某些地段，無論是經(jīng)營(yíng)者還是消費(fèi)者都面臨著諸多困擾。然而，此時(shí)他們有了更佳的選擇。如今家家戶戶都擁有代步工具，像悅來城這樣極具新潮、人氣的商業(yè)綜合體，僅需 15 分鐘之內(nèi)即可到達(dá)。對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來說，這里能提供更廣闊的發(fā)展空間和更多的商業(yè)機(jī)遇；對(duì)于消費(fèi)者來說，這里有豐富多樣的業(yè)態(tài)和舒適的消費(fèi)環(huán)境，可滿足他們的各種需求。隨著時(shí)間的推移，悅來城憑借其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，必然會(huì)吸引越來越多的人前來，只會(huì)越來越熱鬧繁華，越來越有吸引力。

　　總而言之，對(duì)于瀘州城投·悅來城的商業(yè)價(jià)值和前景，正如筆者在城投·悅來城遇見的一位經(jīng)營(yíng)者所言：不說其他，守著幾個(gè)上萬(wàn)人的大學(xué)，每年還有源源不斷的學(xué)生，怎會(huì)虧本？（肖昂／文圖）

編輯：李永鑫

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