7000畝甜城湖提升內(nèi)江江景房品質(zhì)

    當(dāng)去年天宮堂水庫(kù)建成、7000余畝水域的甜城湖形成后，讓內(nèi)江更增加了幾分靈氣。而沿江而建的江景房，更是因此備受市民青睞，江景房成了市民購(gòu)房的首選。

    昔日江景房有江無(wú)景很煩人

    沱江在內(nèi)江穿城而過(guò)，將內(nèi)江城區(qū)分為東興區(qū)和市中區(qū)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，近年來(lái)，一些房地產(chǎn)企業(yè)紛紛在沱江兩岸建起了樓盤(pán)。然而，在其他城市走俏的江景房在內(nèi)江卻沒(méi)顯示出它的優(yōu)勢(shì)，銷(xiāo)售和價(jià)格和其它樓盤(pán)差不多，甚至還不如一些好的小區(qū)樓盤(pán)。

    謝群住在福都廣場(chǎng)，在他記憶里，沱江以前是夏天漲大水，臨江街面容易被淹，而春、冬季節(jié)則是枯水期，水質(zhì)不好，還漂浮著垃圾，河里都是裸露在外的鵝卵石，河邊還有一些違章建筑，毫無(wú)景色可言。那時(shí)的江景房名不符實(shí)，有江無(wú)景。

    甜城湖打造內(nèi)江江景房品質(zhì)飆升

    2010年，內(nèi)江天宮堂水庫(kù)建成，“九曲十一彎”的沱江在內(nèi)江城區(qū)形成長(zhǎng)約21公里、水域面積7000多畝的湖面，市政府命名“甜城湖”?！疤鸪呛笔箖?nèi)江這座城市增添了幾分靈氣。特別是去年，政府又花巨資打造沿江兩岸景觀(guān)，在甜城湖兩岸臨水打造長(zhǎng)達(dá)5公里左右的親水走道，使住在江景房里的市民感受到了甜城湖巨大的魅力。

    連日來(lái)，記者沿沱江內(nèi)江城區(qū)段兩邊走訪(fǎng)，已經(jīng)開(kāi)盤(pán)還未出售的江景房?jī)H百余套，銷(xiāo)售價(jià)格也在每平方米5000元左右。

    據(jù)鷺灣半島銷(xiāo)售經(jīng)理童荔萍介紹，鷺灣半島一期從開(kāi)盤(pán)至今已售出了360多套，成交率達(dá)到85%以上，剩下的幾十套每天都有人訂購(gòu)。

    □專(zhuān)家解讀

    內(nèi)江江景房升值空間很大

    對(duì)于內(nèi)江江景房的發(fā)展、現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)研究的內(nèi)江市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)委員、內(nèi)江市人大代表、策劃師陳杰文認(rèn)為：隨著內(nèi)江城市人居環(huán)境的進(jìn)一步改善，內(nèi)江江景房的前景很好，升值空間還很大。

    陳杰文說(shuō)：“九曲十一彎”的甜城湖，是內(nèi)江獨(dú)特的優(yōu)質(zhì)資源，。從天宮堂水庫(kù)往內(nèi)江城區(qū)走，有許多歷史人文景觀(guān)，打造江景房，就要把自然和歷史以及人文景觀(guān)等有機(jī)融合在一起，大手筆、高起點(diǎn)規(guī)劃。

    陳杰文說(shuō)，由于江景房具有不可復(fù)制的特點(diǎn)，且江景房的數(shù)量總體有限，江景房的價(jià)值在今后將有很大提高。陳杰文介紹，目前，內(nèi)江的江景房和其他樓盤(pán)在價(jià)格上幾乎沒(méi)有多大的差別，而在其他城市，江景房的價(jià)格與其他房屋相比，價(jià)格相差兩倍以上。隨著內(nèi)江甜城湖的形成和沿江兩岸景觀(guān)的進(jìn)一步打造以及內(nèi)江人居環(huán)境的整體改善，內(nèi)江的江景房將會(huì)有很大的升值空間。（完）高冰潔 喻長(zhǎng)禮 劉蘭

編輯：馬慶娟

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