四川將推限購令 提高2套房首付比

房價高上漲快城市 一定時期內限購

1套房：原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭限購1套住房。超1套房：對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內向其售房。已實施限購政策的城市：要加強對購房人資格的審查工作，確保政策落實到位。其他城市要根據本地房地產市場出現的新情況，適時出臺住房限購措施。

昨日，省政府網站發(fā)布省政府辦公廳《關于切實做好房地產市場調控有關工作的通知》，要求實行限購政策。同時要求合理確定住房價格控制目標。今年各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，在3月底前向社會公布。

過快上漲

約談有關政府負責人

通知要求認真落實促進房地產市場平衡健康發(fā)展的責任，提出強化考核問責機制。

對未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，相關市（州）政府要向省政府作出報告。對新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進展緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，省政府授權住房城鄉(xiāng)建設廳、國土資源廳、監(jiān)察廳會同有關部門對有關政府負責人進行約談，直至追究責任。

推廣配建制度

加強保障性住房建設

為確保保障性安居工程建設，我省要求嚴格執(zhí)行省政府關于在商品住房項目中按比例配建公共租賃住房的規(guī)定，并將配建制度推廣至其他保障性住房建設。

確保保障性安居工程資金足額到位方面，我省要求各地要多渠道籌集建設資金。市、縣政府要調整財政支出結構，增加財政預算安排；剛性執(zhí)行土地出讓凈收益10%以上以及住房公積金增值凈收益用于保障性住房建設的規(guī)定；支持大中型企業(yè)和勞動密集型企業(yè)利用符合規(guī)劃的自有生活用地和工業(yè)用地建設公共租賃住房。

通知要求確保建設進度和質量，確保3月底前項目落地，4月進入招標投標階段，6月底前全面開工建設。

結合四川情況

適當提高二套房首付比例

我省將繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產稅收政策和差別化信貸政策，通知指出，人民銀行成都分行可結合四川各城市房地產市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，適當提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

根據通知，我省將繼續(xù)嚴格執(zhí)行國家關于個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉讓交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。并要求金融機構要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查。

商品房用地計劃

不低于前2年年均值

我省對住房用地供應管理會進一步收緊，增加住房用地有效供應。通知要求各地要結合房地產市場運行情況，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設用地供應總量的70%。今年的商品住房用地供應計劃總量，原則上不得低于前2年年均實際供應量。

土地違法違規(guī)行為在我省將會進一步整治，同時，對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證開工建設的，必須及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。（完）吳楚瞳

編輯：馬慶娟

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