70大中城市房價27城“止跌” 觸底跡象明顯

70大中城市房價環(huán)比漲跌走勢圖

    70個大中城市中溫州房價下跌最大，比去年同期下跌14.2%

    南充新房環(huán)比價格自從去年10月起，便以每月0.1個百分點的速度下跌

    昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，在70個大中城市新建商品住宅銷售價格中，43個城市房價環(huán)比下降，持平的城市有21個，上漲的城市有6個，上漲城市與上月相比增加3個。反觀二手房住宅價格，下降的城市僅30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個，上漲城市個數(shù)遠超上月?？梢钥闯?，一二手房樓市回暖態(tài)勢明顯。專家預計，目前房價觸底跡象明顯，將可能在今年下半年重回上漲通道，應(yīng)該在繼續(xù)發(fā)揮樓市拉動經(jīng)濟的情況下，加大限購政策。

    全國：一線城市房價滯漲

    四川：南充新房價格連降8月

    房價同比下跌的城市范圍仍在繼續(xù)擴大，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，55個城市價格下降，比4月份增加了9個；僅有15個城市房價同比上漲，而漲幅均未超過1.4%，城市數(shù)和漲幅均進一步縮小。

    北上廣深一線城市房價同比跌幅仍在擴大，深圳房價跌幅最大，同比下跌2.3%，北京房價同比下跌1.2%，上海、廣州同比下跌1.6個百分點。在70個大中城市中，溫州房價下跌最大，比去年同期下跌14.2%，甚至較2010年年均房價下跌13.6%，溫州也是唯一一個房價下跌超一成的城市。

    與2010年比較，僅有7個城市新建住宅價格下降，63個城市房價較2010年上漲，漲幅最大的為烏魯木齊，達到9.5%。此外，北京房價較2010年上漲1.8%，廣州上漲3.1%，上海上漲0.8%。

    但是，房價環(huán)比下跌的速度和力度都在趨緩，有明顯觸底回升的趨勢。與4月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有43個，持平的城市有21個；6個城市房價環(huán)比上漲，房價上漲的城市數(shù)量增加了一倍。

    房價環(huán)比上漲的6個城市均是二、三線城市，天津、南昌環(huán)比漲幅0.2%，大連、貴陽、西寧、包頭均上漲了0.1%。而環(huán)比房價下調(diào)的城市主要集中在東部沿海，其中溫州跌幅為1.9%，寧波和杭州緊隨其后，分別下跌1.7%和0.6%。

    而萬科、保利、恒大、華潤、碧桂園等多家龍頭房企五月業(yè)績一片喜人。另外部分城市土地市場開始出現(xiàn)高溢價拿地的情況，打破了持續(xù)幾個月的市場僵持。

    納入統(tǒng)計的成都、南充、瀘州3個四川城市，自去年起房價在基本穩(wěn)定的情況下，開始持續(xù)小幅下跌。

    南充房價下跌趨勢最為明顯，南充新房環(huán)比價格自從去年10月起，便以每月0.1個百分點的速度下跌，呈現(xiàn)連降8個月的態(tài)勢。今年5月，南充新房價格已經(jīng)降回去年同期水平，與2010年全年相比，新房價格下跌0.5個百分點。

    在統(tǒng)計成都三種面積住房中，面積越大降幅也越明顯，其中144平以上的大戶型，同比價格已經(jīng)下跌2.3%，甚至較2010年的樓市高位下跌0.6個百分點。

    二手房方面，5月份，成都二手房同比下跌3.9%，較2010年下跌1.9%；南充、瀘州，二手房價格分別較去年同期下跌0.9%和0.1%。

    解讀：三季度房價或重回漲勢

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，5月房價環(huán)比4月下跌0.13%，是繼去年10月房價出現(xiàn)拐點以來，連續(xù)第8個月下跌，但跌幅已經(jīng)持續(xù)兩個月收窄。他同時指出，依照市場規(guī)律，銷量連續(xù)數(shù)月增加之后，價格也會出現(xiàn)上漲。按當前市場成交持續(xù)活躍的態(tài)勢，三季度房價將可能由跌轉(zhuǎn)漲。

    北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，在目前情況下，微調(diào)樓市政策，繼續(xù)發(fā)揮樓市對經(jīng)濟的拉動作用非常必要，但是需要注意力度和方向。限購城市的力度不僅不應(yīng)該放松，甚至應(yīng)該繼續(xù)加強，限購并非禁購，在之前限購的基礎(chǔ)上，應(yīng)該加大全國聯(lián)網(wǎng)城市的多城市限購多套房。（完）李臣

編輯：馬慶娟

關(guān)注川南在線網(wǎng)微信公眾號
長按或掃描二維碼 ，獲取更多最新資訊 其他